ご依頼例

実際にいただいたご依頼例

実際のお悩みに対してどのようなご提案を行ったのか?
実際の例の交えてご紹介します。

【相談例①】

【ビルオーナー様からのご相談】バリューアップ!

・トイレや給湯室の設備機器が古くなっているので交換をしたい
・利用者の方々に良い印象を持ってもらえるような内装に改修し、ビル全体の価値を高めたい
・男女1室で使用しているトイレを、男女別に使用できるように改修したい

【提案②】

・トイレ、洗面化粧台などをウォシュレット付便器や自動水栓・照明付き鏡などの最新の設備に交換
・収納付きの造作洗面化粧台を設置し、テナント様の目線に立った、より利用しやすい水廻りに
・これまでの古い内装を一新し、木目・石目を基調とした、おだやかで仕事中にほっと一息つけるようなコーディネイトへ改修

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水回りは、入居者様が大切にする選定ポイントのひとつです。照明や設備を含めた新しいデザイン性のある空間の見直しで、ビルの資産価値を高めます。

【相談例②】

【ビルオーナー様からのご相談】バリューアップ!

・テナントビルのファサード・エントランス廻りが暗く、入りづらい印象が出てしまっている
・来訪者への印象を良くし、上階テナントへの誘導をしやすくしたい

【提案②】

・照明配置を見直し、LED照明への交換・増設によりと共に、壁面の塗装で、空間全体を明るい印象に改修
・新規内照サインを設置し、近隣から訪れる来訪者へのビル全体の視認性をアップ
・各テナント様のサインを見やすい位置かつ、テナント様が自由に変更しやすい位置に設置することで、上階への誘導を促す

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エントランスは建物の顔です。しっかりと作り込んでデザイン性・機能性を高めたエントランスは来訪者への印象もアップさせます。

【相談例③】

【新規飲食店オープンをご検討の方からのご相談】店舗 新規OPEN

・厨房の配置や座席数の確保などができるのかわからなくて悩んでいる
・配管の無いところに店舗用のトイレを設置したいが可能かどうか
・店舗の内装イメージがなんとな くあるので、そのイメージを具体化してほしい

【提案③】

・賃貸ご契約の前段階から、現地調査等に同行し、配管等厨房の配置などの実現可能性を確認し、レイアウトを製作
・イメージをお伺いし、平面図や展開図・パースなどを製作し、イメージのすり合わせ・ご予算による仕上の調整等と行い、内外装を決定
・オープン後の設備機器の不具合等が起これば、アフターメンテナンスを実施

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店舗づくりにおけるノウハウを生かし、細かなところまでご相談を承ります。コストにあったご提案をします。

【相談例④】

【企業の代表様からのご相談】オフィス移転

・業務拡大に伴った増員によって、オフィスを増床したい
・オフィスで働く社員が、より働きやすく、より楽しく仕事ができる空間にしたい

【提案④】

・軽い打合が可能なスペースを設けることで、業務中の円滑なコミュニケーションを促進
・ランチタイムが楽しみになるようなキッチンスペースや、食事等ができる小上がりなどを設置
・会議テーブルを兼ねた卓球台、ダーツ、トレッドミルなどを設置し、休憩時間には体を動かしたりゲームを楽しんだりできるスペースを設置

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合理的なレイアウト、遊び心のあるスペースが社員のやる気をアップさせます。こだわりのデザインは会社のブランディングにつながります。

【相談例⑤】

【ビルオーナー様・管理会社様からのご相談】用途変更 他

・現在事務所として利用中だが、立地がよいので、飲食店が入居できるように用途変更をしたい
・その場合のコストはどれくらいかかるか?

【提案⑤】

・現地調査もしくは、竣工図をお預かりし、用途変更の可否を確認
・さらに設備配管や消防設備などを確認し、飲食店が入居された場合に想定される仮定レイアウトを製作
・仮定レイアウトを元に概算お見積りの作成
・実際に飲食店化される場合は、用途変更に関わる申請図書の作成

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ホテルや民泊・飲食店など、様々な用途変更をご相談ください。複雑化する手続きを一手にお任せいただけます。既存不適格ビルの調査、是正工事、相談も対応させていただきます。

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